El pasado mes de octubre, Azora cumplió un hito importante en su estrategia de internacionalización con el desembarco en el mercado inmobiliario de Estados Unidos a través de su participada Azora Exan, con sede en Miami. A finales de abril ha realizado el primer cierre de capital de su nuevo fondo de alquiler residencial en EE.UU., con un objetivo de inversión total de 650 millones de dólares en los próximos 3 años. El fondo se va a focalizar en alquiler residencial asequible en propiedades multifamiliares construidas y operativas, que generen rentas desde el momento inicial pero que tengan potencial de mejora a través de reposicionamientos y políticas activas de gestión. Geográficamente, se va a concentrar en “micromercados” con fuertes fundamentales de alquiler dentro del el Sur y Sureste de EE.UU. (el “Sunbelt”), donde existe un fuerte desequilibrio entre la oferta existente y la nueva demanda.
Tras el lanzamiento del fondo, Azora ejecuta ya su primera compra, The Fredd, una comunidad multifamiliar de 278 viviendas en San Antonio (Texas), la séptima ciudad más poblada de EEUU que con una población similar a la de Barcelona (más de 1,5 millones de habitantes) lleva creciendo a un ritmo de 25.000 habitantes anuales durante los últimos 10 años. A los 48 millones de dólares de inversión inicial, hay que sumar casi otros 4 millones que se van a invertir en mejora de zonas comunes y reposicionamiento tácticos de las viviendas.
